房屋出售委托协议书

2021-05-31 协议书

  在现在的社会生活中,需要使用协议书的场合越来越多,协议书具有法律效力,确立某种法律关系。那么相关的协议书到底怎么写呢?以下是小编为大家整理的房屋出售委托协议书,希望能够帮助到大家。

房屋出售委托协议书1

  委托人:________________________________________________________

  (系房屋出售人)

  通讯地址:________________________________________________________

  邮政编码:________________________________________________________

  身份证件号码(营业执照注册号):___________________________________

  法定代表人:____________________联系电话:_______________________

  委托代理人:____________________联系电话:_______________________

  受托人:________________________________________________________

  (系房地产经纪机构)

  通讯地址:_________________________________________________________

  邮政编码:______________________联系电话:________________________

  营业执照注册号:____________________________________________________

  备案证明编号:______________________________________________________

  法定代表人:____________________联系电话:_______________________

  委托代理人:____________________联系电话:_______________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规,委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:

  第一条房屋基本情况

  (一)该房屋为【楼房】【平房】,坐落为:____________【区(县)】_________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元___________号(室),该房屋所在楼栋建筑总层数为:___________层,其中地上___________层,地下___________层。该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

  (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】:___________。

  (三)房屋权属情况:

  房屋所有权证证号为:_______________,共有权证证号为:______________,填发单位为:_________________;该房屋【】未设定抵押【】已经设定抵押,抵押权人为:__________,他项权利证证号为。

  委托人保证该房屋没有产权纠纷,因委托人原因造成该房屋不能办理产权登记、不能如期办理入住或发生债权债务纠纷的,由委托人承担相应责任。

  第二条 委托期限及方式

  本协议委托期限自年月日至年月日,此期间受托人为委托人的【 】独家【 】非独家委托服务提供者。

  独家委托服务:委托人仅委托受托人为其本次委托销售房屋的唯一受托人。

  非独家委托服务:委托人除可委托受托人为其本次委托销售房屋的受托人外,还可委托其它房地产经纪机构或个人代为销售。

  第三条 服务内容

  委托人委托受托人提供下列第项服务(可多选):

  (一)提供与上述房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

  (二)寻找房屋买受人。

  (三)在本协议第二条约定的期限内协助管理上述房屋。

  (四)协助并撮合委托人与买受人签订房屋买卖合同。(五)代办税费缴纳事务。

  (六)代办上述房屋抵押注销手续。

  (七)代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。

  (八)代理移交房屋、附属设施及家具设备等。

  (九)其他(请注明)______________________________________________________

  第四条委托出售价格

  (一)委托人要求上述房屋的出售总价不低于【人民币】【 】________________元(大写金额:________________元)。

  (二)实际成交价高于前款约定最低出售价的,高出部分属委托人所有,但受托人有权按实际成价收取佣金。

  第五条 佣金及支付

  (一)在委托人房屋成功出售(即签订《房屋买卖合同》)之前,受托人不收取委托人任何费用。

  (二)委托人在同受托人提供的购房者签订房屋买卖合同时,按国家及行业相关规定及本协议约定向受托人支付相关费用。标准如下:

  1.佣金:房价款的_________%;

  2.________________________________________________________________________________。

  第六条 各方责任

  (一)委托人责任

  1.委托人向受托人提供所出售房屋的有效证件及详细资料,作为受托人提供委托服务的依据;

  2.委托人保证其出售的房屋具备合法出售条件(包括但不限于:已征得共有人同意、出租人已放弃优先购买权);

  3.委托人应积极配合受托人开展的正常经纪活动;

  4.委托人应按本协议约定支付佣金,并不得擅自单方解除和变更本协议;

  5.委托期限内或委托期满六个月内不得与受托人介绍过的客户自行成交;

  6.委托人如为独家委托的,不得将该售房信息委托其他房地产经纪机构或个人代为销售;

  7.________________________________________________________________________________

  (二)受托人责任

  1.受托人应核查委托人提供的房源是否符合出售条件;

  2.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务;

  3.受托人应积极主动为委托人提供经纪服务,不得擅自单方终止本协议;

  4.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动,委托事项变化须经委托人书面同意;

  5.受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况,接受委托人咨询,解答相关问题及相关手续的协助办理;

  6.受托人充分利用自身所拥有的推广途径,对委托人房屋进行推介,并协助买卖双方达成交易,协助交易双方办理相关房屋转移登记手续;

  7.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用;

  8.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人;

  9.受托人同时接受交易双方委托的,应向双方当事人如实说明情况;

  10.________________________________________________________________________________

  第七条 违约责任

  (一)委托人违约责任

  1.委托人故意提供虚假的上述房屋证件和资料的,受托人有权单方解除本协议,给受托人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;

  2.委托人泄露由受托人提供的购房人资料,给受托人、买受人造成损失的,委托人应依法承担赔偿责任;

  3.委托人在委托期限内或委托期满六个月内自行与第三人达成交易的,应按照本协议约定的标准向受托人支付佣金。但双方在本协议第二条中约定为非独家委托,并能证明该项交易与受托人的服务没有直接因果关系的除外;

  4.________________________________________________________________________________

  (二)受托人违约责任

  1.受托人违背执业保密义务,不当泄露委托人商业秘密或个人隐私,给委托人造成损害的,应按照标准支付违约金,约定违约金不足以弥补委托人损失的,委托人有权要求补充赔偿;

  2.受托人有隐瞒、虚构信息或恶意串通等影响委托人利益的行为,委托人除有权解除本协议、要求退还已支付的相关款项外,受托人还应按照标准,向委托人支付违约金;

  3.在委托代办事项中,受托人因工作疏漏,遗失委托人的证件、文件、资料、发票等,应给予相应经济补偿;

  4.________________________________________________________________________________

  第八条不可抗力

  因不可抗力不能按照约定履行本协议的,根据不可抗力的影响,可部分或全部免除责任。

  第八条 不可抗力

  因不可抗力不能按照约定履行本协议的,根据不可抗力的影响,可部分或全部免除责任。

  第九条 协议变更与解除

  (一)协议变更在本协议履行期间,任何一方要求变更本协议条款,应书面通知对方,并经双方协商一致,可达成补充协议。补充协议为本协议的组成部分,与本协议具有同等效力。

  (二)协议解除经双方协商一致,可解除本协议。

  第十条 争议处理

  本协议在履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不能解决的,双方同意按以下第____种方式解决纠纷。

  (一)提交北京仲裁委员会仲裁;

  (二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

  第十一条 本协议及附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,其中委托人______份,受托人______份,______份。

  第十二条 其他约定

  ________________________________________________________________________________

  【委托人】(签章):__________________ 【受托人】(签章):__________________

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】(签章):

  【委托代理人】(签章):

  【备案证明编号】:

  【房地产经纪人员】:

  【经纪资格证书编号】:

  签订时间:____________年______月______日

  附件一:房屋附属设施、设备清单

  (一)房屋附属设施设备:

  1、水:

  2、电:

  3:燃气:

  4:供暖(采暖):

  5、空调:

  6:电视馈线:

  7:电话:

  8:互联网:

  9:其他:

  (二)房屋家具、电器、用品情况

  (三)房屋配套物品

  1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【】【】;

  2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;

  3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;

  4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;

  5、________________________________________________________________________________。

  (四)装修装饰情况

  (五)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等有关费用的具体:________________________________

  (北京嘉传律师事务所房产部主任:陈文昌律师,15801113298微信同号)

房屋出售委托协议书2

  认购方(甲方): 地址:

  身份证号码: 电话/手机:

  代理方(乙方):

  地址:

  电话:传真:经甲乙双方协商,自愿达成如下协议:

  第一条 甲方经过对珠海市(建筑面积 m2,其中附属面积 m2,以确权面积为准)的详细考察,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房事宜。

  第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元/ m2,总价(小写) 元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %,即:¥ 元(大写)人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元元。

  第三条 该房地产转让税费按政府标准计征,缴纳方式为 .

  A、买方全包

  B、卖方全包

  C、按政策和法律规定双方各付

  第四条 付款方式选择:

  A、一次性付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币 元,并于 年 月 日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %,即 元,待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

  B、按揭付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金人民币 元,并于 年 月 日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币 元,乙方代甲方向银行申请 成 年即人民 币 元按揭贷款,所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额,甲方应在接到乙方通知起 日内,向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

  第五条 甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还。

  第六条 甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或 年 月 日将该房地产交给甲方使用。

  第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后,本合同即告终止,甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让,乙方不负违约责任,但必须三天内退还所交的款项。

  第八条 本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

  第九条 其他补充事项:

  甲方(签章): 乙方(签章):

  代 理 人: 经 办 人:

  合同于 年 月 日在珠海订立

房屋出售委托协议书3

  甲方(以下简称卖方): (独家代理)

  乙方:大连旺佳房地产中介有限公司 甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上,经友好协商达成如下协议:

  一、 委托事项

  甲方委托乙方出售所有的位于 的'房屋一套,房屋建筑面积 平方米,权属 ,证号 ,权属人

  二、 委托价格

  上述房屋的委托出售价格为人民币(大写) 元;

  房屋权属转移费用承担:□卖方仅承担 ,其余税费均由买方承担□买方承担全部税费。 房屋权属若为合同发票,委托价格为:□办理产权前的价格□办理产权后的价格。

  三、 委托方式 甲方同意,由乙方独家代理上述房屋,甲方在委托期限内不再自行出售或委托他人出售该房屋。

  四、 委托期限

  独家代理的期限为 年 月 日至 年 月 日。经甲乙双方协商委托期限可以延长,延长时间以补充协议为准。

  五、 委托报酬

  1、如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功(甲方与乙方介绍的买方签署《房地产买卖契约》或其他买卖合同)甲方同意将该房屋实际成交价的 作为委托报酬支付给乙方。

  2、如乙方在委托期限内无法提供订约机会,乙方不收取任何报酬。

  六、 权利与义务

  甲方的权利与义务:

  1、 签订委托时,甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明;甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明,家庭成员同意出售,关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。

  2、 本协议签订后,甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。

  乙方的权利与义务:

  1、 乙方经办人通过旺佳房产的连锁店推荐甲方的房产,并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。

  2、 根据甲方的要求,乙方约定有购买意向的买方来看房,同时乙方可将买方的书面报价(如购买意向书及意向金)提交甲方协商并确认,以帮助甲方与买方进行谈判磋商。

  3、 为甲方的房产制定营销计划,推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全部由乙方支付。

  七、 违约责任 如甲方在委托履行过程中违反上述约定,甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。

  八、 其它

  1、甲方现授权 为其代理人,代理甲方处理该房屋转让的相关事宜,该代理人与乙方及该房屋的买方(含意向买方)所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为,甲方予以认可。

  2、除本协议另有约定外,任何一方欲解除本协议,应书面通知对方并需取得对方同意,否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。

  3、在事先取得乙方同意的情况下,甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限,甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议,补充协议与本协议具有同等效力。

  4、如在履行本协议过程中发生争议,应及时协商解决,协商不成,任何一方可以申请提交□房屋所在地人民法院诉讼□大连仲裁委员会仲裁。 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议自签订之日起生效。

  九、补充协议

  乙方承诺在三个月内将协议房屋售出,如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。

  甲方: 乙方:

  代理人: 经办人:

  身份证号码: 电话:

  电话: 签订日期: 年 月 日

  甲方通讯地址:

房屋出售委托协议书4

  编号:__________

  甲方(委托人):____________________________ 联系电话:_____

  乙方(被委托人):____________________________联系电话:_______

  依据我国有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜,双方达成如下协议。

  一、销售房屋概况

  物业地址:___________________________________________________________

  物业产权人:_____________ 物业权证名称:_____________ 产证编号:____________________

  物业面积:_____________ (以产权证面积为准) 物业用途:____________________

  物业权属:[ ]产权房 [ ]私房 [ ]可售公房 [ ]其他

  二、成交方式与服务报酬:

  1、双方确认该房屋成交价为人民币___________元,大写______________________

  2、办理过户手续时甲方按合同总售价的_____________%向乙方支付中介服务费。

  3 、甲方与购买方签订买卖合同后,因甲方原因不能成交,不影响甲方支付佣金的义务。

  三、乙方提供的服务:

  1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。

  2、应协助甲方办理更名手续等事宜。

  四、甲方承诺:

  1、如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金于购买方,超出部分由购买方将其中的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

  2、如购买方违约不购买该房屋,则甲方有权没收定金并将收到的定金数额的50%支付给乙方作为乙方的劳务费用。

  3、甲方出售的房屋属于夫妻共同财产的未经其配偶同意的,由此产生的后果由甲方承担。

  五、违约责任:

  本合同一经签订即具有法律效力,任何一方违约均应依法承担违约责任。

  六、因履行本合同而发生的争议,双方应友好协商解决。

  七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方(签字)乙方(盖章)

  签订时间 年 月 日

  本协议签订地址:____________________

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